+7 (3452) 56-85-14

+79044905562

перевод из жилого фонда в нежилой

Перевод из жилого помещения в нежилое в Тюмени

В последнее время стал очень востребован комплекс услуг «Перевод в нежилое помещение из жилого». В Тюмени как и других городах России растет популярность магазинов и аптек в шаговой доступности. А также приносят неплохой доход компании, оказывающие разные виды услуг – стоматологии, сауны, фотоателье, ателье по пошиву и ремонту одежды, ремонт телефонов, компьютерной и бытовой техники, ветеринарные клиники… и другие, разместившись внутри спальных районов – посереди своих потенциальных клиентов. Кроме того, хорошо зарабатывают фирмы, которые расположены на многолюдных пешеходных и особенно центральных улицах, ведь мимо их дверей с вывесками постоянно ходят и ездят на автомобилях большое число их потенциальных клиентов.

А как открыть свой бизнес непосредственно около заказчиков? Самый эффективный метод – это покупка квартиры на первом или втором этажах и последующий ее перевод в нежилое помещение из жилого. Разумеется, квартиры на оживленных магистралях и внутри многолюдных спальных районов, которые можно перевести в нежилое из жилого, стоят дороже аналогичных, которые нельзя перевести в нежилое. Но, как показывает практика – эта переплата окупается с лихвой. Ведь самое главное у бизнеса – это наличие клиентов. А магазины, аптеки и фирмы, оказывающие услуги, находящиеся в гуще заказчиков, заранее обеспечены клиентурой. Если конечно будут правильно выбраны спектр товаров, услуг и ценовая политика.

Однако, в настоящее время в связи с ужесточением требований к переводимому помещению, самостоятельно, без помощи специалистов провести грамотно данную процедуру весьма затруднительно. Многие сталкиваются с проблемой получения 100% согласия всех собственников, непостановки дома, в котором находится помещение на учет в БТИ и т.п.. Однако, все проблемы с которыми придется столкнуться имеют пути решения.

Многие наши конкуренты предлагают своим клиентам на первый взгляд простые пути решения проблем. В вопросе голосования банально подделывают подписи собственников, составляя "липовый" протокол голосования. Либо, решают данный вопрос путем дачи взяток должностными лицам, называя это выходом на "административный ресурс" . Ни первым, ни вторым наша компания не занимается. Мы работаем исключительно в рамках закона и используем законные способы. Конечно кто-то может и переведет помещение за "взятку" или с помощи предоставления поддельного протокола голосования, но это очень рискованно. При первой же проверке контролирующих органов (прокуратуры), данный факт вскроется. Приказ о переводе будет отменен, в отношении собственника переводимого помещения будет подан иск о приведении помещения и фасада  дома в первоначальный вид, о возмещении убытков,  в которые войдет стоимость аренды земельного участка под крыльцо и т.д., и более того, возможно будет возбужденно уголовное дело, либо по статье подделка документов, использование поддельных докумнетов ст. 327 УК РФ, либо дача взятки должностному лицу ст. 291 УК РФ, что является неблагоприятным исходом развития событий для собственника переведнного помещения, так как помимо того, что собственник потеряет деньги, бизнесс, он гарантированно проведен несколько лет в местах лишения свободы. Если же все таки, кто - то еще хочет рискнуть обратившись к подобным "специалистам", мы можем пожелать ему удачи.

Наша компания оказывает комплекс услуг по переводу в нежилое помещение из жилого в Тюмени. Специалисты «АрсЮрис» разработали с учетом новых требований закона алгоритм мероприятий позволяющий перевести помещение из жилого в нежилой фонд. Данная процедура не дешевая и занимает по времени от 9 месяцев до 2 лет, но это того стоит. Уже многие люди, обратившись к нам за помощью, перевели в нежилое помещение собственные квартиры или специально купленные для этой цели.

Что Вы получаете обратившись в нашу компанию

1. Подготовку всей необходимой документации для осуществления процедуры перевода.

2. Проведение общего собрания собственников дома в котором расположена квартира, по вопросам получения согласия соседей на проведение перепланировки и строительства входной группы.

3. Преставление Ваших интересов в Межведомственной комиссии при рассмотрении заявление о выдаче разрешения на проведение ремонтно - строительных работ для перевода жилого помещения в нежилое.

4. Предстваление Ваших интересов в суде в случае обжалования решения Межведомственной комиссии при даче ею отрицательного решения по заявлению о выдаче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое.

5.  Представление Ваших интересов при приемке выполненных ремонтно строительных работ представителями Межведомственой комисиии.

6. Изготовление и получение новых документов на переведенное нежилое помещение. 

7. Заключение от Вашего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями (водоканал, УТСК).

СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ТЕКУЩИХ ЗАТРАТ В КАЖДОМ СЛУЧАЕ РАССЧИТЫВАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО 

Позвоните нам по телефонам:  90-55-62, и мы поможем Вам перевести в нежилое Ваше жилое помещение в Тюмени!